Estimation théorique
Impasse La Lauzerdié,81110 Verdalle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse La Lauzerdié,81110-Verdalle indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.460€ et 1.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.366€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.366€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arfons (81016), comprenant 171 habitants est de 5,92€, soit un loyer théorique mensuel de 592€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,34€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 434€ et 808€ avec un indice de confiance de 6.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.366€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.366€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arfons (81016), comprenant 171 habitants est de 5,92€, soit un loyer théorique mensuel de 592€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,34€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 434€ et 808€ avec un indice de confiance de 6.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-05 | 23 | LOT LA LAUZERDIE | 4 | 101 | 805 | 189500€ | 1876€ |
2021-04-27 | 17 | IMP LA LAUZERDIE | 4 | 98 | 300 | 79000€ | 806€ |
2019-12-28 | 2 | LOT LA LAUZERDIE | 5 | 89 | 375 | 218000€ | 2449€ |
2021-08-31 | 11 | RUE DES JARDINS | 6 | 130 | 871 | 228000€ | 1754€ |
2020-06-11 | 11 | LOT LA LAUZERDIE | 4 | 85 | 437 | 160000€ | 1882€ |
2021-07-23 | 2 | RUE DES JARDINS | 5 | 136 | 410 | 278250€ | 2046€ |
2019-09-27 | 3 | IMP DES COMBELES | 4 | 95 | 521 | 130000€ | 1368€ |
2022-03-29 | 11 | PL DU FORT | 3 | 84 | 60 | 74000€ | 881€ |
2021-08-06 | 1 | RUE DE L AUTAN | 2 | 90 | 214 | 157700€ | 1752€ |
2022-12-27 | 8 | RTE DE VIVIERS | 5 | 94 | 612 | 159000€ | 1691€ |
2021-07-07 | 8 | ALL DE SOUCIL | 2 | 80 | 42 | 63000€ | 788€ |
2021-08-09 | 14 | ALL DE SOUCIL | 3 | 80 | 54 | 105000€ | 1313€ |
2022-02-01 | 18 | ALL DE SOUCIL | 3 | 60 | 40 | 70000€ | 1167€ |
2020-02-22 | 45 | AV FRANCOIS MONSARRAT | 5 | 105 | 218 | 62000€ | 590€ |
2021-03-19 | 47 | AV FRANCOIS MONSARRAT | 5 | 131 | 255 | 90000€ | 687€ |
2023-04-22 | 11 | ALL DE SOUCIL | 5 | 180 | 302 | 130000€ | 722€ |
2021-04-10 | 5536 | ROQUECOURBE | 5 | 125 | 500 | 247000€ | 1976€ |
2020-08-29 | 1 | RTE D'EN CABESSANES | 5 | 109 | 500 | 199700€ | 1832€ |
2021-07-31 | 339 | ALL DE TOUSCAYRATS | 4 | 140 | 1413 | 245000€ | 1750€ |
2020-04-09 | 1040 | RTE DE CASTRES | 6 | 115 | 500 | 207000€ | 1800€ |
2019-12-20 | 15 | RTE D'EN CABESSANES | 4 | 155 | 1105 | 248800€ | 1605€ |
2022-06-07 | 3 | RUE DU RUISSEAU | 6 | 146 | 955 | 216100€ | 1480€ |
2022-08-12 | 17 | RTE D'EN CABESSANES | 5 | 116 | 769 | 195000€ | 1681€ |
2022-06-22 | 5284 | PLAINE DE LA VERGNEROLLE | 4 | 112 | 900 | 249000€ | 2223€ |
2019-12-27 | 14 | RUE DES GLYCINES | 5 | 96 | 65 | 62000€ | 646€ |
2020-12-01 | 19 | LA RIVALARIE | 1 | 60 | 180 | 148000€ | 2467€ |
2022-04-29 | 8 | IMP LA RIVALARIE | 4 | 102 | 63 | 213000€ | 2088€ |
2022-05-05 | 15 | IMP LA RIVALARIE | 3 | 70 | 150 | 234950€ | 3356€ |
2021-10-30 | 16 | IMP LA RIVALARIE | 4 | 105 | 100 | 134400€ | 1280€ |
2020-05-06 | 9 | VC HAMEAU D EN CALCAT | 5 | 140 | 48 | 82000€ | 586€ |
2022-06-02 | 3 | RUE ERNEST DURAND | 6 | 140 | 28 | 60000€ | 429€ |
2019-09-02 | 15 | RUE DE L EGLISE | 4 | 87 | 65 | 97020€ | 1115€ |
2022-11-03 | 5 | RUE DE L EGLISE | 4 | 116 | 118 | 172000€ | 1483€ |
2019-06-13 | 20 | ALL DU CENDRASSOU | 4 | 108 | 1057 | 187500€ | 1736€ |
2021-07-13 | 14 | LA TOUPINARIE | 3 | 57 | 134 | 77000€ | 1351€ |
2022-04-27 | 23 | RUE DE LA TOUPINARIE | 3 | 94 | 71 | 98000€ | 1043€ |
2020-11-30 | 4 | RUE ANDRE CABROL | 2 | 82 | 82 | 35000€ | 427€ |
2019-11-08 | 5 | RUE ANDRE CABROL | 4 | 94 | 110 | 157000€ | 1670€ |
2022-06-27 | 6 | RLE DES PERRUQUIERS | 4 | 90 | 179 | 50000€ | 556€ |
2022-03-16 | 33 | LA TOUPINARIE | 3 | 85 | 75 | 100972€ | 1188€ |
2020-11-27 | 9 | RUE LEMOUZY | 8 | 210 | 250 | 175000€ | 833€ |
2022-11-17 | 8 | RUE LEMOUZY | 3 | 121 | 155 | 140000€ | 1157€ |
2022-03-09 | 8 | RUE DU BARRY | 3 | 56 | 54 | 100000€ | 1786€ |
2020-04-10 | 10 | RUE DU BARRY | 3 | 81 | 94 | 28000€ | 346€ |
2020-03-10 | 4 | AV DE LA RIVE | 6 | 153 | 312 | 97000€ | 634€ |
2021-06-25 | 5680 | EN CALCAT | 3 | 79 | 1010 | 176000€ | 2228€ |
2021-07-16 | 15 | RUE LEMOUZY | 5 | 87 | 840 | 100000€ | 1149€ |
2021-02-04 | 5225 | LA SAUZE | 3 | 158 | 957 | 25000€ | 158€ |
2021-12-09 | 4 | AV DU MAQUIS | 3 | 110 | 510 | 86400€ | 785€ |
2019-09-20 | 22 | RUE DU BARRY | 5 | 98 | 2203 | 330000€ | 3367€ |
2021-03-10 | 5266 | LA SAUZE | 6 | 130 | 500 | 260000€ | 2000€ |
2023-04-15 | 1950 | RTE DU TERME DU BREL | 4 | 106 | 686 | 342000€ | 3226€ |
2019-07-30 | 12 | PRES DE LA RASSEGUE | 5 | 117 | 666 | 130000€ | 1111€ |
2022-10-26 | 1 | PL DE LA RASSEGUE | 3 | 100 | 228 | 124200€ | 1242€ |
2021-07-07 | 5121 | PL DE LA RASSEGUE | 6 | 141 | 170 | 125000€ | 887€ |
2022-10-19 | 8 | PL DE LA RASSEGUE | 3 | 95 | 190 | 33000€ | 347€ |
2019-08-01 | 19 | LA RASSEGUE | 6 | 212 | 762 | 90000€ | 425€ |
2020-12-03 | 12 | LA RASSEGUE | 3 | 75 | 48 | 43000€ | 573€ |
2022-07-13 | 11 | LA RASSEGUE | 4 | 126 | 3350 | 210000€ | 1667€ |
2021-12-03 | 5277 | LA BASTIDE | 4 | 92 | 1115 | 188000€ | 2043€ |
2021-12-30 | 14 | AV D ROMAIN BANQUET | 5 | 176 | 2680 | 266911€ | 1517€ |
2020-09-19 | 5322 | LA RIVIERE BASSE | 4 | 150 | 116 | 165000€ | 1100€ |
2022-05-02 | 4 | RTE DE SAINT AVIT | 4 | 75 | 52 | 105000€ | 1400€ |
2022-06-24 | 7 | RTE DE SAINT AVIT | 3 | 130 | 121 | 51700€ | 398€ |
2020-12-19 | 7 | RTE DE SAINT AVIT | 3 | 130 | 121 | 100000€ | 769€ |
2021-04-23 | 8 | 7 | 183 | 0 | 217000€ | 1186€ | |
2019-06-26 | 29 | LA RIVIERE HAUTE | 3 | 75 | 55 | 95000€ | 1267€ |
2022-09-20 | 9 | ALL MERE MARIE CRONIER | 3 | 90 | 600 | 102500€ | 1139€ |
2022-04-08 | 47 | LA RIVIERE HAUTE | 3 | 80 | 152 | 152139€ | 1902€ |
2021-08-11 | 53 | LA RIVIERE HAUTE | 3 | 64 | 132 | 79000€ | 1234€ |
2022-04-21 | 12 | LA RIVIERE HAUTE | 4 | 139 | 500 | 255000€ | 1835€ |
2021-02-02 | 65 | LA RIVIERE HAUTE | 4 | 120 | 0 | 100000€ | 833€ |
2020-11-06 | 57 | LA RIVIERE HAUTE | 2 | 50 | 255 | 52000€ | 1040€ |
2021-11-30 | 12 | LA RIVIERE HAUTE | 4 | 68 | 578 | 110000€ | 1618€ |
2020-07-23 | 14 | ALL MERE MARIE CRONIER | 5 | 101 | 505 | 217000€ | 2149€ |
2021-12-10 | 71 | LA RIVIERE HAUTE | 4 | 154 | 680 | 275200€ | 1787€ |
2021-12-20 | 10 | ALL MERE MARIE CRONIER | 5 | 122 | 1363 | 240500€ | 1971€ |
2023-02-23 | 39 | COTE DES MOULINS | 5 | 137 | 392 | 130000€ | 949€ |
2019-12-27 | 11 | RIVIERE DE SANT | 4 | 120 | 96 | 55000€ | 458€ |
2022-06-17 | 6 | ALL DU TAUROU | 3 | 114 | 1049 | 170000€ | 1491€ |
2021-09-21 | 29 | COTE DES MOULINS | 6 | 200 | 485 | 170000€ | 850€ |
2021-09-23 | 23 | IMP LA RIVIERE DU SANT | 4 | 128 | 80 | 80000€ | 625€ |
2021-08-26 | 5103 | LA FOURNESIE | 8 | 190 | 152 | 355000€ | 1868€ |
2022-07-08 | 14 | RUE VALENTINE CARRIE | 3 | 57 | 42 | 66000€ | 1158€ |
2019-06-27 | 5035 | RUE VALENTINE CARRIE | 5 | 115 | 57 | 60000€ | 522€ |
2022-04-14 | 3 | COTE DES MOULINS | 5 | 120 | 44 | 98000€ | 817€ |
2019-10-31 | 1 | RUE VALENTINE CARRIE | 6 | 132 | 58 | 39300€ | 298€ |
2022-07-21 | 1641 | RTE D'ESCOUSSENS | 3 | 92 | 500 | 255000€ | 2772€ |
2021-09-28 | 1 | ALL DU TAUROU | 4 | 88 | 1185 | 173000€ | 1966€ |
2021-08-03 | 12 | ALL DU TAUROU | 3 | 77 | 875 | 170400€ | 2213€ |
2022-01-06 | 6 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 128 | 551 | 115000€ | 898€ |
2021-07-20 | 5 | RUE DES COUTELIERS | 4 | 94 | 181 | 131500€ | 1399€ |
2022-04-01 | 23 | AV DU MAQUIS | 2 | 98 | 124 | 65000€ | 663€ |
2020-10-20 | 8 | AV DU MAQUIS | 4 | 220 | 179 | 75000€ | 341€ |
2021-07-13 | 45 | IMP LA RIVIERE DU SANT | 2 | 50 | 52 | 117000€ | 2340€ |
2022-12-29 | 18 | AV DU MAQUIS | 8 | 260 | 521 | 100000€ | 385€ |
2021-02-23 | 18 | AV DU MAQUIS | 8 | 260 | 521 | 120000€ | 462€ |
2020-03-03 | 3 | RUE DE ROME | 3 | 100 | 65 | 30000€ | 300€ |
2022-09-20 | 16 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 100 | 255 | 180000€ | 1800€ |
2019-05-21 | 10 | RUE DE ROME | 8 | 195 | 192 | 100000€ | 513€ |
2021-12-20 | 18 | AV GENERAL LECLERC | 9 | 256 | 200 | 204000€ | 797€ |
2022-09-03 | 14 | RUE DE ROME | 5 | 128 | 255 | 115000€ | 898€ |
2023-03-16 | 2 | RUE PASSADE BASSE | 2 | 78 | 75 | 75000€ | 962€ |
2020-10-10 | 49 | AV DU MAQUIS | 4 | 104 | 119 | 106000€ | 1019€ |
2022-10-11 | 59 | AV DU MAQUIS | 6 | 160 | 113 | 163000€ | 1019€ |
2021-12-03 | 56 | AV DU MAQUIS | 2 | 70 | 168 | 50000€ | 714€ |
2022-12-21 | 3 | RTE LE SEGARES | 6 | 157 | 0 | 75000€ | 478€ |
2021-01-15 | 4 | AV DU 19 MARS 1962 | 5 | 200 | 0 | 281000€ | 1405€ |
2022-10-28 | 10 | PL D'EN PENARIES | 4 | 117 | 144 | 300000€ | 2564€ |
2020-12-05 | 12 | ALL DE SAINT STAPIN | 4 | 101 | 1043 | 128340€ | 1271€ |
2021-11-30 | 3 | AV DU 19 MARS 1962 | 5 | 140 | 597 | 67500€ | 482€ |
2022-04-21 | 3 | RUE DU FORGERON | 8 | 215 | 520 | 320000€ | 1488€ |
2019-12-18 | 3 | VC LE FORGERON | 8 | 215 | 520 | 100000€ | 465€ |
2023-06-21 | 3 | RUE ALFRED AZEMAT | 4 | 96 | 66 | 153000€ | 1594€ |
2020-03-30 | 7 | HAM EN PENARIES | 4 | 80 | 42 | 35000€ | 438€ |
2020-08-13 | 1 | RTE D ARFONS | 5 | 123 | 216 | 87000€ | 707€ |
2023-04-05 | 11 | RUE PASSADE HAUTE | 5 | 88 | 900 | 161490€ | 1835€ |
2022-05-21 | 5 | HAM EN PENARIES | 2 | 48 | 110 | 24000€ | 500€ |
2021-10-11 | 11 | AV DU 19 MARS 1962 | 4 | 160 | 405 | 80000€ | 500€ |
2020-04-24 | 15 | AV DU 19 MARS 1962 | 2 | 106 | 450 | 70000€ | 660€ |
2021-12-09 | 480 | CHEM DES VIGNES | 4 | 122 | 3500 | 900000€ | 7377€ |
2022-09-29 | 5043 | EN BOUTANEL | 6 | 165 | 1166 | 220000€ | 1333€ |
2022-07-05 | 1 | PL D'EN PENARIES | 3 | 50 | 234 | 60000€ | 1200€ |
2020-08-31 | 10 | AV DU 19 MARS 1962 | 6 | 186 | 417 | 155000€ | 833€ |
2021-09-24 | 5232 | MOLINIER | 6 | 252 | 1180 | 226415€ | 898€ |
2020-10-15 | 4 | LOT LES ROMARINS | 4 | 101 | 336 | 189500€ | 1876€ |
2021-12-10 | 3 | LOT LES ROMARINS | 4 | 82 | 641 | 147300€ | 1796€ |
2022-03-07 | 27 | IMP LES ABBATS | 1 | 60 | 65 | 65000€ | 1083€ |
2023-02-06 | 31 | IMP LES ABBATS | 5 | 119 | 230 | 154000€ | 1294€ |
2022-12-19 | 9 | ALL DES ROMARINS | 4 | 101 | 500 | 240000€ | 2376€ |
2020-05-26 | 246 | CHEM DES VIGNES | 5 | 104 | 1250 | 195000€ | 1875€ |
2022-06-03 | 14 | RTE DE FONDOUCE | 3 | 50 | 80 | 45500€ | 910€ |
2023-02-20 | 52 | IMP DU MOULIN DE LAVESSENQ | 4 | 82 | 608 | 220000€ | 2683€ |
2019-12-26 | 5128 | AV DU BERNAZOBRE | 5 | 137 | 202 | 105000€ | 766€ |
2021-01-14 | 5132 | AV DU BERNAZOBRE | 4 | 122 | 360 | 149500€ | 1225€ |
2023-02-15 | 4 | IMP DE LA CASERNE | 6 | 256 | 1250 | 285400€ | 1115€ |
2023-01-03 | 16 | RTE DE FONDOUCE | 6 | 136 | 90 | 240000€ | 1765€ |
2020-07-29 | 9001 | LE SEGALAR | 5 | 138 | 1500 | 207970€ | 1507€ |
2022-06-24 | 13 | ALL EN GALIS | 4 | 88 | 752 | 182970€ | 2079€ |
2020-02-14 | 20 | RTE DE FONDOUCE | 6 | 99 | 410 | 172000€ | 1737€ |
2022-03-10 | 20 | RTE DE FONDOUCE | 6 | 99 | 410 | 190000€ | 1919€ |
2022-09-20 | 11 | ALL EN GALIS | 4 | 89 | 500 | 165000€ | 1854€ |
2022-12-27 | 713 | RTE DE LABRUGUIERE | 5 | 134 | 1000 | 188410€ | 1406€ |
2021-11-04 | 673 | RTE DE LABRUGUIERE | 3 | 65 | 500 | 140000€ | 2154€ |
2021-01-26 | 5273 | PEYRE ROUSSE | 4 | 88 | 672 | 135000€ | 1534€ |
2022-12-13 | 160 | RUE BASSE | 4 | 93 | 1121 | 207070€ | 2227€ |
2020-03-12 | 5457 | EN GALIS | 4 | 157 | 0 | 107000€ | 682€ |
2021-08-13 | 1 | ALL EN GALIS | 6 | 109 | 500 | 172000€ | 1578€ |
2023-05-12 | 186 | CHE DE L ANGELARIE | 3 | 94 | 0 | 175000€ | 1862€ |
2020-11-21 | 5457 | EN GALIS | 4 | 157 | 1020 | 390000€ | 2484€ |